Modulbygg – effektiv og forutsigbar bygging med høy kvalitet

Prefabrikkerte modulbygg er et effektivt alternativ når kommuner, offentlige virksomheter og private aktører skal etablere toalettbygg, servicebygg eller andre mindre bygg.

For offentlige toaletter kan prefabrikerte toalettbygg og toalettmoduler ferdigstilles i stor grad før levering. Det kan gi kortere byggetid på stedet, mindre behov for omfattende byggearbeider på tomten og bedre forutsigbarhet gjennom hele prosjektet.

Samtidig betyr prefabrikasjon ikke at alle bygg må være like. Danfos modulbygg kan tilpasses både funksjon, arkitektonisk uttrykk og behovene på det enkelte stedet.

Kortere byggetid og mindre aktivitet på byggeplassen

En av de viktigste fordelene med prefabrikkerte modulbygg er at selve bygget kan produseres samtidig som tomten klargjøres.

Mens fundamentering, vann, avløp, strøm og øvrig infrastruktur forberedes på byggeplassen, produseres bygget parallelt.

Når modulen ankommer, er en stor del av arbeidet allerede ferdig. Det reduserer tiden med byggeaktivitet på stedet og behovet for langvarig rigg, materiallagring og mange separate leveranser.

Dette kan være særlig gunstig i parker, sentrumsområder, turistdestinasjoner, rasteplasser og andre steder der man ønsker minst mulig anleggsaktivitet.

Enklere fundamentering og effektiv installasjon

En viktig fordel ved Danfos prefabrikkerte modulbygg er at betongplaten er integrert i byggets konstruksjon og følger med bygget ved levering.

Det betyr at det normalt ikke er behov for å etablere en tradisjonell ringmur på byggeplassen.

Bygget plasseres på punktfundamenter tilpasset lokale grunnforhold, mens vann, avløp og strøm klargjøres før levering.

Vann, avløp og strøm kobles til ved et spesifisert tilkoblingspunkt under bygningen. I servicebrønnen finnes tilkoblinger for avløp, vann og strøm, slik at installasjonene samles på ett definert sted.

Store deler av de tekniske installasjonene er dermed allerede montert før levering, mens arbeidet på stedet i hovedsak består av å klargjøre og koble til infrastrukturen.

Byggets selvbærende betongdekke gir stabilitet og kan også muliggjøre senere flytting dersom behovene på stedet endrer seg.

Produksjon under kontrollerte forhold

Ved prefabrikasjon flyttes en stor del av byggeprosessen fra byggeplassen til et kontrollert produksjonsmiljø.

Det gir mindre påvirkning fra regn, snø, kulde og andre værforhold under byggingen.

Materialer, konstruksjoner og tekniske installasjoner håndteres under stabile forhold, samtidig som produksjonen kan følge faste rutiner for kvalitetskontroll.

Det gir gode forutsetninger for jevn kvalitet og en forutsigbar produksjonsprosess.

Modulbygg eller plassbygging?

Både prefabrikkerte modulbygg og plassbygging har sin plass.

Plassbygging kan være riktig når konstruksjonen er svært spesiell eller når et bygg må integreres tett i eksisterende bygningsmasse. I slike prosjekter kan Danfos Modulet benyttes som en prefabrikkert innvendig løsning for å skape robuste, vandalsikre og driftssikre toalettrom i et plassbygd eller eksisterende bygg.

Når bygget egner seg for prefabrikasjon, kan imidlertid en større del av arbeidet, koordineringen og kvalitetssikringen flyttes bort fra byggeplassen.

Arbeidet forsvinner ikke – det utføres i stedet under mer kontrollerte forhold.

For mange toalettbygg, servicebygg, garderober, dusjanlegg og andre mindre offentlige bygg kan dette gi en enklere og mer forutsigbar byggeprosess.

For mer om fordeler og vurderinger ved modulbygging, se også SINTEF: Modulbygg bedre enn sitt rykte

Standardisert der det gir verdi – fleksibelt der prosjektet krever det

Modulbygg forbindes noen ganger med standardiserte løsninger og begrenset valgfrihet. I praksis kan prefabrikkerte toalettmoduler tilpasses betydelig.

Fordelen er at konstruksjoner og tekniske løsninger kan være gjennomprøvde, samtidig som planløsning, funksjoner, fasade og materialvalg tilpasses prosjektet.

Danfo har levert modulbaserte bygg med blant annet:

• offentlige toaletter

• universelt utformede toalettrom

• dusjer

• garderober

• venterom

• oppholdsrom

• badstuer

• tekniske rom

• benker og sitteplasser

• utvendige overbygg

Det gjør det mulig å samle flere funksjoner i samme bygg uten å gi avkall på fordelene ved prefabrikasjon.

Danfos Tetragon er et eksempel på en fleksibel modulbasert løsning som kan tilpasses både størrelse, funksjon og uttrykk.

Tilpasses stedet og omgivelsene

Et prefabrikkert modulbygg trenger ikke å fremstå som et standardbygg.

Fasader, materialer, farger, inngangspartier og utvendige løsninger kan tilpasses omgivelsene og prosjektets arkitektoniske uttrykk.

Det gir mulighet til å kombinere effektiv produksjon med et bygg som passer inn i stedet det skal stå.

FDV, service og drift gjennom byggets levetid

For offentlige bygg er god dokumentasjon for forvaltning, drift og vedlikehold – FDV – viktig gjennom hele byggets levetid.

Når bygget produseres som en prefabrikkert modul, kan konstruksjon, tekniske installasjoner, komponenter og servicepunkter dokumenteres systematisk gjennom produksjonsprosessen.

Det gir et godt grunnlag for daglig drift, planlagt vedlikehold, feilsøking, service, reservedeler og senere oppgraderinger.

Standardiserte og gjennomprøvde tekniske løsninger kan samtidig gjøre det enklere å planlegge fremtidig service og vedlikehold.

For byggherren handler derfor valget av byggemetode ikke bare om hvordan bygget etableres, men også om hvordan det skal fungere og driftes i mange år etterpå.

Byggetillatelse og tidlig planlegging

Et modulbygg krever nødvendige avklaringer knyttet til plassering, myndighetskrav og byggetillatelse på samme måte som andre bygg.

Danfo utarbeider nødvendige tegninger og tekniske beskrivelser til bruk ved søknad om byggetillatelse.

Prefabrikasjon gjør det samtidig viktig å avklare planløsning, tekniske behov, tilkoblinger, funksjoner og arkitektoniske valg før produksjonen starter.

Jo tidligere leverandør, byggherre og rådgivere samarbeider om løsningene, desto bedre kan fordelene ved prefabrikasjon utnyttes.

Når passer prefabrikkerte modulbygg?

Prefabrikkerte modulbygg passer særlig godt der man ønsker:

• kort tid med byggeaktivitet på stedet

• høy grad av ferdigstillelse før levering

• forutsigbar fremdrift

• redusert behov for omfattende fundamentering

• nøkkelferdig levering

• definerte tilkoblingspunkter for vann, avløp og strøm

• gjennomprøvde tekniske løsninger

• god FDV-dokumentasjon

• fleksibilitet i funksjoner og utforming

• løsninger utviklet med tanke på fremtidig drift og service

For toalettbygg, servicebygg, garderober, dusjanlegg, venterom, oppholdsrom og badstuer kan modulbygg derfor være et godt alternativ til tradisjonell plassbygging.

Fra planlegging til drift

Danfo leverer prefabrikkerte toalettbygg, toalettmoduler og servicebygg tilpasset sted, brukere og driftsbehov – fra offentlige toaletter og servicebygg til garderober, dusjer, venterom, oppholdsrom og badstuer.

Planlegger du et nytt toalettbygg eller servicebygg? Ta kontakt med Danfo tidlig i prosjektet. Da kan vi sammen vurdere plassering, funksjoner, universell utforming, tekniske løsninger, fundamentering, byggesøknad og hvordan bygget best kan tilpasses stedet og fremtidig drift.